住宅購入

30代dinksがマンション購入!入居までの経緯や初期費用も公開!

こんにちは!

我が家は30代Dinks家庭ですが、2021年に住宅購入をしました。

mimi
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一世一代の大イベントです♪

これまでたくさんの住宅購入に関する記事をアップしてきましたが、今回はその総まとめとしてご紹介して行きたいと思います!

今後住宅購入の予定がある方や、住宅ローン控除について知りたい方、引越し時に気をつけることなど興味がわずかでもある方はぜひ、ご覧いただけたら嬉しいです。

我が家の生活費割合についてはこちらの記事で紹介しています!

併せて参考にしていただけると嬉しいです。

30代共働き夫婦の生活費内訳は?貯金はできてる?こんにちは! ここ最近、共働き夫婦というのを良く耳にしています。ひと昔、いやふた昔前くらいまでは女性は専業主婦として家庭の中で守り...

賃貸派から持ち家派へ転じた30代共働き夫婦

我が家は元々賃貸派で、賃貸マンションに住んでいました。

7年ほど賃貸で暮らしてきましたが、賃貸で暮らすことの欠点が目に余るようになってきました。

また、現在の住宅ローン控除制度内容を見て、その恩恵の大きさを知ったこともきっかけで持ち家派へ一気に転じたのです。

mimi
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制度ホイホイな我が家です笑

更に支払っていた家賃よりも毎月のローン返済額の方が低く済むことから、固定費の節約にもなり、その分投資や旅行など自分たちの生活をより豊かにできるなと感じたため購入に至りました。

賃貸から持ち家へ転じた詳細については、こちらの記事でも紹介しています。

賃貸VS持ち家どっちがお得?我が家のマンション購入の理由こんにちは! 30代になると、結婚や出産、今後の生活などから住宅の購入を検討する方は多いのではないでしょうか。 我が家もその...

住宅ローン控除に魅せられた節税効果

住宅を購入するにあたって、今の時代住宅ローンを借りる家庭が増えているかと思います。

その中でローンを借りるにあたって注目されるのが「住宅ローン控除」です!

住宅ローン控除とは、住宅をローンで購入する際に一定の条件をクリアした人には最大13年減税しますという制度です。

mimi
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年ごとに改正があったりもするため、注意して国税局HPを見てくださいね♪

住宅ローン控除を受けることによって自分の税金がどのくらい返ってくるのか、お得になるのか、シュミレーションサイトの添付もあるのでこちら↓の記事を参考にしていただけたらと思います。

住宅ローン控除ってどのくらいお得?金利と減税分を比較しようこんにちは! 先日、マンションを購入するという記事でもお伝えしましたが、我が家ではフルローンで購入していて住宅ローンの恩恵を受けら...

住宅ローン控除を受けることで、ローンの利息自体は支払うことに変わりありませんが、この支払った分の内ある程度はローン控除で戻ってきます。

家を買うことに抵抗があったのですが、この制度によってその壁がぐっと低くなったことは間違いありません。

これまで納税しっぱなしになっていたのが勿体無いくらい、節税効果の高い控除だと魅せられました。

住宅ローンはペアローンで負担は夫強め

よし!住宅ローン控除を受けようと決めたところで、次に考えるのが単体のローンするか、夫婦ペアローンにするかです。

現在は共働きであっても、今後妻が子育てや介護などで働き方を変える可能性があったり、家事に専念するといった理由などから、夫名義のローン一本化にする家庭も多いかと思います。

我が家の場合始めは夫一本化も考えたのですが、話し合いの結果せっかく共働きだし更に私が仕事をしなくなる可能性の方が低いということからペアローンという形を採用しました!

ペアローンって損しかない?メリットとデメリットをご紹介!こんにちは! 共働き家庭が住宅ローンを組むときに悩むものの一つとして、 単独で借りるのか 収入合算で借りるのか ...
mimi
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これで私は仕事から逃れられません笑

なんて言っていますが、実際には夫がほとんど負担していて、私の負担は少ない金額なので、最悪ローン控除が受けられなくなってもダメージは少ない予定でいます。

住宅ローンの仮審査と本審査へトライ!

住宅ローン金額の内訳を決めた後にいよいよ住宅ローンの審査です。

仮審査はマンションの販売会社経由で最大5つまで銀行を選べるようになっていたため、我が家はマックス5つの銀行へ仮審査を出しました!

結果、私が個人事業主だという理由で2つ落とされましたが残りの3つは通りました。

この3つの中で一番条件がよかった銀行へ本審査を出し、無事通過。

mimi
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金利も納得ものです♪

住宅ローンの仮審査・本審査についての詳細はこちら↓の記事で書いているので、興味のある方は覗いてください!

事前審査が重要!?住宅ローンの仮審査・本審査の流れについてこんにちは! 住宅購入の際に、住宅ローンを組む方は多いかと思います。 そんな中で、自分が住宅ローンを受けられるかどうか悩ましく思...

ローン審査と並行してマンション内覧会を実施

住宅ローンの仮審査から本審査と並行して行われたのがマンションの内覧会です。

内覧会では、購入する部屋の不備がないかを確認して行きます。

床の凹みや各所キズが付いていないかや汚れが残っていないかなどを見ていくのですが、人によっては業者に依頼をしてプロの視点で家の不備チェックをされる方も多いようでした。

新築マンションの内覧会はこんな感じ!住宅購入時の大事なイベントこんにちは! マンションの購入を決めてから入居まで、毎日慌ただしく過ぎていました。 同じく購入された皆さまも入居まで忙しく過...

マンション購入のスケジュールや初期費用はいくら?

契約後の内覧会・確認会も済んで、住宅ローン審査も無事に通過したらあとは鍵の引き渡しです。

我が家は既に完成したマンションを新築購入しています。初回の見学をしてからおよそ2ヶ月半くらいで鍵を受け取りました。

毎週末ほとんど購入関連で動いていたので、早く落ち着きたい…という思いで一杯な時期でもありました。

見学から鍵の引き渡しまでのスケジュールをまとめたのがこちらの記事↓です。

マンション購入でかかる初期費用は?ざっくりスケジュールも公開!こんにちは 先日、マンション購入をしたとこちらの記事でご紹介しました。 https://dinks-mimi.com/ren...

一緒に初期費用についてもまとめているので、参考がてら見ていただけると嬉しいです!

引越しまでの間に内装工事あれこれについて

鍵の受け渡しが終わり、部屋の内装をする場合にはマンションの施工会社が行なっているインテリアオプション会で申し込むか、自分たちで業者を見つけて引越し日までに行ってもらうかになってくるかと思います。

インテリアオプション会は高かった…

オプション会のメリットは、施工会社主催なので部屋に合ったものを提案してくれたり、自分で壁紙やらカーテンやら照明やらも個別に揃えなくても良い点です。

反面、コストがすごくかかるというのがデメリットです。

時間をとるか、金額をとるかで変わってくるところでもありました。

mimi
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我が家は金額をとって自分たちで業者探しをしました♪ 

マンションのインテリアオプション会についてはこちらにまとめたので参考にしていただければと思います!

インテリアオプションは必要?時短かコストかで使い分けようこんにちは! マンションを購入する上で、楽しみの一つでもあるのが部屋に合わせた新しい家具やインテリア、壁紙などの内装ですよね(*゚...

自分達で内装工事業者を探した結果お得だった

我が家ではインテリアオプション会で依頼すると予算オーバーになったために、自分たちでフロアコーティングやエコカラットなどの業者を探しました。

結果として、フロアコーティング・エコカラット・カップボード全て同じ業者さんで依頼をして、コストもだいぶ抑えた形で施工していただき、仕上がりも全て満足できるものとなっています!

それぞれ依頼したもののbefore &Afterや値段などについても載せているので、こちらの記事で詳細を見ていただけたらと思います。

新築物件にフロアコーティングは必要?我が家の経験上安心感は確実!こんにちは! 新築物件を購入した際に、部屋のフローリングについて傷がつかないようにフロアコーティングをするかしないかで悩むことはあ...
エコカラットは玄関施工がおすすめ!我が家での実際価格もご紹介こんにちは! エコカラットといえば、住宅購入したりリフォームをする際によく使用されています。 石造りのような重厚感ある壁にす...
リクシルのカップボードレビュー!ショールーム見学は可能な限り行くのがおすすめこんにちは! 住宅購入した際に、カップボードも外注しました。 以前の家は置き型のカップボードだったのですが、サイズが実際の幅...
mimi
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探すのは手間でしたが、その分愛着は湧いてきます!

引越し後の手続き関係は早めに!

内装工事も終わり、念願の引越しを迎えました!

これまでの賃貸マンションの立会いも済ませて、新しい家へ荷物の搬入がどんどんされています。

賃貸マンションの退去時費用は?立会い経験談をご紹介こんにちは! 新居に引っ越しにあたり、忘れてはならないのがこれまで住んできた家の退去手続きです。 引越しをする前の住居は賃貸...

引越し後、あまり日が経たないうちに役所へ行って住民票などの変更手続きを済ませました。

住民票や免許証などなるべく早めに変更した方が良いものや、その他優先度の高い住所変更関連についての詳細はこちらの記事にまとめたので参考にしてください!

引越し後の手続きは?役所と警察署は早めに行こうこんにちは! 新居に引っ越してから、手続きや荷ほどきでしばらくバタバタした経験はありませんか? 私もそのうちの一人で、ただで...

また私は超小規模の個人事業主として働いているため、個人事業主が税務署へ行う住所変更についてこちらにまとめました!

個人事業主が引っ越しをしたら?税務署関係の手続きはこれをすればOK!こんにちは! 先日引越しをしてその後住民票や運転免許証の住所変更を行いました! https://dinks-mimi.com...
mimi
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今後個人事業主になるわ!何となく興味あるわ!という方は一読していただけると嬉しいです♪

引越し後の便利グッズ

引越しを機に買い替えを行った便利グッズ達です。

ケユカのダストボックスは、我が家が依頼したリクシルのカップボードのゴミ箱スペースにジャストフィットする優れものでした!

キッチンのゴミ箱なら「ケユカのダストボックスLL(45ℓ)」がおすすめ!こんにちは! 普段キッチンでどのようなダストボックスを使用していますか? 我が家は先日カップボードを購入し取り付けてもらった...

サーキュライトは引越し直前から使用していましたが、湿気のこもりやすいトイレや脱衣所で力を発揮する便利グッズです。

ジメジメとした空気が循環されて、今までぬるかった空気を入れ替えてくれので快適な空間に進化せさてくれるアイテムです!

トイレタイムや脱衣所での時間を少しでも気持ちの良いものにできるのでオススメです。

この夏おすすめ!小型サーキュライトで洗面所やトイレを快適にしようこんにちは! 先日、家電量販店でこんなものを発見しました! ありそうでなかったこれ! トレイや洗面所だとエアコ...

ダイソンの掃除機は、細かいチリゴミまで見えるセンサー付きに進化していて、さらにゴミが多い場所では自動できに吸引力が強くなるなど、新居に引っ越して掃除頻度がしばらく増えている我が家にはちょうど良いものです。

共働きズボラ夫婦でも大丈夫!ダイソン掃除機Dyson V12 Detect Slim Fluffy (SV20 FF)がすごいこんにちは! 2021年5月26日に発売された、ダイソン掃除機「Dyson V12 Detect Slim Fluffy (SV2...

最後は何と言ってもドラム式洗濯機です。

これまで縦型を利用してきたのですが、今回ドラム式にして乾燥までバッチリ行ってもらうことにしました。

シャープのドラム式乾燥機は乾燥後のタオルのふわふわ感がたまりませんし、乾かし残しもほとんどありません。

共働きの我が家にとって、洗濯物を干す手間が省けてふわふわになるなんて一石二鳥ものです。

乾かないというのは本当!?シャープのドラム式洗濯機は共働きの強い味方!こんにちは! 引越しに合わせて、洗濯機も新しいものに買い替えました。 【標準設置料金込】【送料無料】シャ...

さいごに

マンション購入はたいていの場合一世一代の大イベントです。

今後購入される方が、このまとめ記事を見て一つでも何か参考になると感じていただければ嬉しいです。